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關于(yu)延續供熱企業增值稅(shui) 房(fang)產稅(shui) 城鎮土(tu)地使(shi)用稅(shui)優(you)惠政策的通知

財稅〔2019〕38號

北(bei)(bei)京、天(tian)津、河北(bei)(bei)、山西、內蒙古、遼(liao)寧(ning)、大連、吉林(lin)、黑(hei)龍江(jiang)、山東、青島(dao)、河南、陜(shan)西、甘肅(su)、寧(ning)夏、新(xin)疆、青海省（自治區、直(zhi)轄市(shi)、計(ji)劃(hua)單列市(shi)）財政廳（局），新(xin)疆生產(chan)建設兵團財政局，國(guo)家稅(shui)務總(zong)局北(bei)(bei)京、天(tian)津、河北(bei)(bei)、山西、內蒙古、遼(liao)寧(ning)、大連、吉林(lin)、黑(hei)龍江(jiang)、山東、青島(dao)、河南、陜(shan)西、甘肅(su)、寧(ning)夏、新(xin)疆、青海省（自治區、直(zhi)轄市(shi)、計(ji)劃(hua)單列市(shi)）稅(shui)務局：

為支持居民供熱(re)采暖，現將“三北”地區供熱(re)企業(ye)(以下稱供熱(re)企業(ye))增值稅、房產稅、城(cheng)鎮土地使用稅政(zheng)策通知如下:

一、自2019年1月(yue)1日至(zhi)2020年供(gong)暖(nuan)期結束，對供(gong)熱企業向居民個(ge)人(以下稱(cheng)居民)供(gong)熱取得的采暖(nuan)費收入(ru)免(mian)征增值稅。

向居(ju)民供熱(re)(re)取(qu)得(de)的(de)采暖費收(shou)入，包括(kuo)供熱(re)(re)企業直(zhi)接向居(ju)民收(shou)取(qu)的(de)、通過其他單位向居(ju)民收(shou)取(qu)的(de)和由(you)單位代居(ju)民繳納的(de)采暖費。

免征增值稅的(de)采暖費(fei)收(shou)入(ru)，應當按照《中華(hua)人民(min)共和國增值稅暫(zan)行條例(li)》第十(shi)六條的(de)規定單獨核算。通過(guo)熱(re)力產(chan)品經營企(qi)業(ye)向居民(min)供熱(re)的(de)熱(re)力產(chan)品生產(chan)企(qi)業(ye)，應當根據(ju)熱(re)力產(chan)品經營企(qi)業(ye)實際從居民(min)取得的(de)采暖費(fei)收(shou)入(ru)占(zhan)該經營企(qi)業(ye)采暖費(fei)總收(shou)入(ru)的(de)比例(li)，計算免征的(de)增值稅。

本條(tiao)所稱(cheng)供(gong)暖期，是指(zhi)當年下半(ban)年供(gong)暖開始至次年上半(ban)年供(gong)暖結束(shu)的(de)期間。

二、自2019年1月(yue)1日至2020年12月(yue)31日，對(dui)向居(ju)民供熱(re)收取采暖費(fei)的(de)供熱(re)企業，為居(ju)民供熱(re)所使(shi)(shi)用的(de)廠(chang)房(fang)(fang)(fang)及(ji)土(tu)地(di)(di)免征房(fang)(fang)(fang)產稅、城鎮(zhen)土(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)用稅;對(dui)供熱(re)企業其他廠(chang)房(fang)(fang)(fang)及(ji)土(tu)地(di)(di)，應當(dang)按照規定征收房(fang)(fang)(fang)產稅、城鎮(zhen)土(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)用稅。

對專(zhuan)業供熱企業，按其(qi)向居民供熱取得的采暖費收(shou)(shou)入占全(quan)部采暖費收(shou)(shou)入的比例，計(ji)算免征的房產(chan)稅(shui)、城鎮土地使用稅(shui)。

對(dui)兼營(ying)(ying)供(gong)(gong)(gong)熱(re)企業(ye)，視其(qi)供(gong)(gong)(gong)熱(re)所(suo)使(shi)用(yong)的(de)(de)廠(chang)房(fang)(fang)(fang)及(ji)土(tu)(tu)地(di)(di)與其(qi)他生產(chan)(chan)經營(ying)(ying)活動所(suo)使(shi)用(yong)的(de)(de)廠(chang)房(fang)(fang)(fang)及(ji)土(tu)(tu)地(di)(di)是否可以(yi)區分(fen)，按照不同方法計(ji)算免征的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)、城(cheng)(cheng)鎮土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)稅(shui)(shui)。可以(yi)區分(fen)的(de)(de)，對(dui)其(qi)供(gong)(gong)(gong)熱(re)所(suo)使(shi)用(yong)廠(chang)房(fang)(fang)(fang)及(ji)土(tu)(tu)地(di)(di)，按向(xiang)居(ju)民(min)供(gong)(gong)(gong)熱(re)取(qu)得的(de)(de)采暖費收入(ru)(ru)占(zhan)全部(bu)采暖費收入(ru)(ru)的(de)(de)比例，計(ji)算免征的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)、城(cheng)(cheng)鎮土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)稅(shui)(shui)。難(nan)以(yi)區分(fen)的(de)(de)，對(dui)其(qi)全部(bu)廠(chang)房(fang)(fang)(fang)及(ji)土(tu)(tu)地(di)(di)，按向(xiang)居(ju)民(min)供(gong)(gong)(gong)熱(re)取(qu)得的(de)(de)采暖費收入(ru)(ru)占(zhan)其(qi)營(ying)(ying)業(ye)收入(ru)(ru)的(de)(de)比例,計(ji)算免征的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)、城(cheng)(cheng)鎮土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)稅(shui)(shui)。